Gracias al buen viento Praia do Preá, en Ceará, se ha convertido en la Meca mundial del kitesurf: navegantes profesionales y aficionados comparten el espacio con las mejores condiciones del mundo para la práctica de este deporte. Son ocho meses con vientos constantes y paisajes idílicos.

Con vistas al potencial constructivo de la región, el empresario Alexandre Villas, socio de Propiedad A de Lopes – que ya ha planificado, implementado y comercializado varios productos inmobiliarios en sus 35 años de carrera, ahora se prepara para otra nueva empresa. actualmente el Imóvel una inmobiliaria de lujo está en condominios como Quinta da Baroneza, Fazenda da Grama, Fazenda Boa Vista, Trancoso Terravista, entre otros. Pero la pasión y el compromiso personal han estado con Ceará últimamente, que está viviendo una fase de crecimiento en el kitesurf y Turismo de segunda residencia, Nacional e internacional.

A solo 200 metros del mar – y con un acuerdo fijo con el Rancho do Kite, la escuela de kitesurf más famosa y mejor equipada del mundo, la novedad en Praia do Preá es la Condominio Villa Valentina, de solo cuatro casas de alto nivel. Las comodidades incluyen almacenamiento de equipo, una escuela y soporte para downwinders, un restaurante y el nuevo club de playa que abrió recientemente en Rancho do Kite.

El proyecto arquitectónico está firmado por el arquitecto chileno de Ceará, Francisco Navarrete, y el consejo de administración y el diseño de interiores están a cargo del artista y decorador Barbara Koboldt. Cada casa tendrá una alberca con terraza privada, área social integrada y cocina gourmet. El paisajismo está firmado por Nicia Bormann, Catedrático de la Universidad Federal de Ceará (UFCE).

El condominio tendrá su propia instalación de tratamiento y recolección de agua, tratamiento ecológico de aguas residuales, un proyecto de sustentabilidad y certificación socioecológica. Las casas tendrán tres suites, 350 m² privados y en un complejo residencial con más de 3.000 m² de terreno junto a Rancho do Peixe y Praça das Carnaúbas. Para Alexandre Villas “hoy no sería posible iniciar un proyecto de este tipo sin priorizar todas las condiciones sostenibles. El uso de agua y el uso de energía, por ejemplo, son fundamentales para el éxito de una empresa de este tamaño ”, dice.

“La arquitectura de las casas fue diseñada para hacer un uso óptimo del viento local y la incidencia natural de la luz, reduciendo así el consumo de energía, aire acondicionado e iluminación. Además, la casa cuenta con una depuradora de aguas grises y negras que no contamina el manto freático ”, confirma el arquitecto Francisco Navarrete.

Las residencias cuentan con administración, check-in y check-out de huéspedes, así como servicios de limpieza, cocina y niñera disponibles a través del concierge para residentes, propietarios e invitados. Todas las unidades cuentan con aire acondicionado en las suites y en el área social, una cocina gourmet, una alberca privada con un callejón y un área social y ajardinada.

La construcción es responsabilidad del Empresa constructora RA, del español Ricardo Arias, elegido por su historial de buen hacer en el sector de la playa, con proyectos entregados desde Praia da Pipa en Rio Grande do Norte hasta Barra Grande en Piauí y proyectos importantes en la actualidad en la región. “Es una empresa de construcción que cumple con los plazos y tiene procesos de construcción de alta tecnología y calidad”, dice Alexandre Villas, el desarrollador que diseñó el proyecto para su propia casa después de que se pensaron y vendieron tantos acuerdos a clientes y amigos. “Esta será mi casa y no podría ser diferente de lo que pensamos para nuestros clientes: lo mejor en arquitectura, calidad y servicio”.

Para desarrollar este proyecto único, que apunta a una demanda en rápido crecimiento, se formó una sociedad en torno a la Villa Vallentina, que reúne a amigos que conocen el potencial de la región. Además de Villas, está Kiko Campagno con una carrera en grandes corporaciones como Ernst & Young y Guilherme Vergani, un ejecutivo financiero con experiencia en grandes corporaciones. Todos ellos kitesurfistas y amantes de la naturaleza.

“Todos los materiales son locales. Se utilizan principalmente tres tipos de madera, cada uno para una función diferente: ipê, timburana y eucalipto. Los colores y texturas armonizan muy bien. Además de la madera, las paredes enlucidas tienen una textura no lisa, que solo se crea mediante un tratamiento superficial especial del yeso.

Desde el exterior, las casas tienen un color terracota, cuidadosamente seleccionado de acuerdo con la gestión de los contratistas, para mimetizarse con los bosques y jardines y evitar que se decoloren con el sol muy intenso de Ceará.

El piso de la planta baja está formado por grandes piedras naturales irregulares, que le dan a la casa un carácter relajado y fresco y que Alexandre Villas ha solicitado en otros proyectos por su experiencia con este material. Finalmente, diseñé pisos de cemento cocido color arena en el primer piso y utilicé la experiencia de la constructora RA en este asunto. Presté especial atención a los marcos y las zonas húmedas, que tienen un lenguaje regional y a la vez contemporáneo ”, explica el arquitecto Francisco Navarrete.

“La premisa del proyecto fue construir una serie de casas de playa típicas de Ceará, utilizando un lenguaje local y contemporáneo, enmarcadas en jardines con vegetación del noreste del bioma. Las casas están a la sombra del sol, bien ventiladas, con interiores que se mimetizan completamente con el exterior, y espacios abiertos y cubiertos donde se pueden poner hamacas y disfrutar del clima y las vistas al jardín. Cada una de las cuatro casas también tiene piscina ”, agrega.

Para el español Ricardo Arias, propietario de RA Construtora, socio del proyecto, uno de los mayores retos del proyecto es el plazo: solo 10 meses para la finalización de las cuatro residencias. La empresa, fundada en 2017, se especializa en casas de playa sostenibles. “Hoy somos más de 150 profesionales que trabajamos en varias localidades del noreste como Ceará, Natal y Piauí”.

Arias revela que la interiorista Bárbara Koboldt estuvo involucrada en el proyecto desde el principio e incluso ayudó a seleccionar los revestimientos y materias primas para el proyecto. “Me gusta mezclar estilos al decorar. Me muevo entre lo clásico, lo moderno y lo minero en galerías, tiendas de segunda mano y tiendas de artesanías, lo que me guía para definir el estilo ”, explica. “Valoramos las fibras naturales y la artesanía regional para que podamos transmitir la rusticidad inherente al lugar sin sacrificar la comodidad”.

Barbara dice que lo ideal es que los compradores personalicen las casas. “Porque el alma de la persona que vive en la casa tiene que estar presente para plasmar sus sentimientos. La parte afectiva y lo que significa un objeto, un color, una obra, debe adecuarse al alma del residente. Mi formación en psicoanálisis clínico me ayuda un poco “.

Property A Luxury Homes tiene una división especial llamada Inmobiliaria, deporte y estilo de vidapara vender productos de este tipo (actividades temáticas) y brinda información de contacto para los interesados ​​en comprar un dispositivo y disfrutarlo a partir de septiembre de 2022, época con los mejores vientos y clima en Ceará.

Particularmente digno de mención es el municipio de Cruz, que ha reconocido el potencial y ha invertido en la infraestructura para el turismo, incluyendo alianzas locales y estatales, con el fin de acompañar el crecimiento de la región y promover el desarrollo sostenible en una región de muy rápido crecimiento … para una comunidad que hace unos años todavía era típicamente agrícola.